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2018-11-14 04:18 来源:企业雅虎

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 答:首先是区域范围规定。 跋缎霸 遛狗过程中,如果狗狗排泄粪便,要立即清除。   华西都市报-封面新闻  记者欧阳宏宇   重庆市体育局副局长张欣介绍,重庆虽有“火炉”之称,但在北京申冬奥成功的助推下,近年来冰雪运动也开始热起来。   事后经了解,房主蒋某家人在外务工,当晚回到家后准备烧水煮面,却不料因煤气罐长久未用,阀门与管道的接口松动,泄漏引起着火。 跋缎霸   据了解,1400万元中奖者是该投注站销售员的朋友,彩票销售店老板称,当晚就通知了该彩民,但被告知不知道随后就挂断了电话。   范先生将石雕“巨龙”放置好后,不少小区居民表示反对,并向物管和城管进行投诉。 (付宇鹏摄)6180458   另外,上述“西安发布”微信公众号的消息也透露,现在西安全市高新技术企业超过2000家,科技小巨人企业达到1345家,中小型科技企业超过3000家,独角兽企业也实现了零的突破,另外还有200多家世界500强落户西安,大西安硬科技产业蓬勃发展。 跋缎霸   除此之外,饿了么还与西安各大品牌推出1元特价、元吃大餐、霸王餐等多项福利,首次推出电子消费券,掀起全新囤货潮。 对国家和省老年人照顾服务工作相关政策和标准落实不力的单位和个人依法严肃追究责任。 跋缎霸 等发现时交警已经来了,他也帮忙去清理了一点现场。 跋缎霸 当期宜宾彩民凭借一张投注金额为4元的“6+2”复式票,喜获总中奖金额超过1400万元。 跋缎霸   北京督察局负责人指出,被约谈的2市3县(区)土地违法用地面积大、比例高、在全省排名靠前、性质严重。   安徽  联调联试符合设计要求  浙江  运行试验阶段  进行4项测试  11月3日,杭黄铁路进入全线运行试验阶段,进行列车运行图参数测试、故障模拟、应急救援演练、按图行车试验等4项测试。 跋缎霸 11月7日,四川在线记者从绵阳市三台县公安局获悉,日前,涉嫌故意伤人的王某某已被警方抓获,目前,案件仍在进一步侦办中。 跋缎霸 “圣莲岛出现天然气情况,需要进一步勘探才能知道具体储量。 跋缎霸   310室的租户也被吾奶奶叫醒了,立刻拿出家里备着的灭火器,和308室一起向外灭火。 跋缎霸 倪女士的老公找出逃生绳,一头在女儿腰间绕了几圈,一头固定在房间里重物上,自己紧紧拽着绳子,把10岁的女儿从背面窗户一点一点送了下去,安全逃生。 跋缎霸   对于超能力、超强度、超定员组织生产的煤矿企业,山西将一律从重处罚,并追究各地煤炭行业管理部门、省属五大煤炭集团公司领导组及有关人员责任。 跋缎霸   在现行收费方式基础上,进一步创新垃圾处理收费模式,各地结合当地实际,可以委托税务机关、供水供电供气供热企业、金融机构或者镇政府、街道办事处代收等。   天气渐冷,但是目前还没有供暖,可能大家的室内加热器,也就是电暖器已经用上了,不过,山东省市场监管局最近查处了1批次不合格的电暖器。 一旦误食蘑菇中毒,立即催吐,以吐尽为宜,或食用泻药致腹泻,并尽早到医院诊治。 跋缎霸   四川在线资阳频道消息(唐延年记者王瑞琪)近日,安岳县石羊镇油坪村村民江中应,在双龙街乡锣鼓村为当地村民邹昌友修建房屋的过程中发生意外,不慎从三楼阳台跌落,导致当场死亡。 跋缎霸   事故发生后,邛崃市交警大队出具了交通事故认定书,认定张文负主要责任,李永刚负次要责任,龙云梅无过错。 跋缎霸   记者在曲江银泰老铺烤鸭的门店中看到,不少消费者一到店,菜就端上桌了,曾经的到店落座点菜,已经变成了APP下单,人在路上、菜在锅里、到店不等、直接开动的生动场面。 ”交警张警官告诉记者。 跋缎霸 大车的车头太大了,车又高。 跋缎霸 四名嫌疑人分别是林某(男,45岁,浙江瑞安人)、谢某(男,39岁,浙江瑞安人)、叶某(男,46岁,浙江苍南人)和林某某(男,17岁,浙江瑞安人),其中林某、谢某和叶某都是朋友关系。   快  “新零售”遇见“快体验”  满足你的“人在路上,菜在锅里”  2  统计数据显示,2018年天猫双11开场10小时,全国311个城市已收货。   “西芹,农药残留检测浓度62%(超过50%即为不合格),超标,做退货处理。 跋缎霸 26分钟内,下单的纸尿裤就完成了清关、打单、分拣、打包、出库、配送等多个步骤,送到了傅女士的家门口。 百里汾河会“呼吸”的城市绿带http:///shanxi/50_img/upload/2e455286/627/w816h611/20181111/:///n/shanxi/50_ori/upload/2e455286/627/w816h611/20181111//:///n/shanxi/50_ori/upload/2e455286/627/w816h611/20181111//年11月11日10:58刚过立冬,临汾市尧都区汾河公园依旧草木葱茏。 跋缎霸 可是,这座崭新的过街天桥从一开始就遭到了行人的冷落。   几天之后,西安新闻网又刊文对标武汉,总结出几个问题。 跋缎霸 老人获救后,她们悄悄离开。   如何规范房地产经纪行业管理,促进行业持续健康发展?如何提升行业专业水平,保障客户合法权益?  11月9日上午,500多名遂宁房地产经纪协会全体人员齐聚一堂,参加遂宁市房地产经纪行业自律公约启动仪式暨从业人员培训会。   2017年底,杨某及其身边的朋友已被李某骗走110余万元,在多次无法联系李某后,杨某选择了报警。 跋缎霸   陈某告诉民警,自己高中毕业后就在外面打拼,事业一点一点做起来,好不容易有了自己的公司。 跋缎霸 广州打赢蓝天保卫战,必须进一步严格控制机动车排气污染。 跋缎霸 也就是说,从灵桥广场出来去对面公交车站,需要多走不少路。 跋缎霸 数据显示,四川人在双11期间最爱点的外卖品类为川湘菜、麻辣烫、汉堡、奶茶果汁等。 ”  此外,为了让平时忙于工作的单身年轻人早日脱单,这辆“脱单专车”还在醒目位置挂满了“相亲卡”,搭建起相亲平台,邀请单身的乘客将自己的兴趣、爱好、联系方式以及择偶标准等基本信息,填写在相亲卡上,其他乘客上车后,可以从相亲卡中寻觅自己感兴趣的另一半。 跋缎霸 送到的时候病人意识还算清醒,但有嗜睡症状,马上送进急诊室洗胃。 跋缎霸   此前,雁江制定了《雁江区推进成资同城化发展工作方案》和2018年行动计划,初步编制了14个合作项目和14个合作事项,涉及区域规划、基础设施、产业布局、生态环保等8个方面。 跋缎霸 从11日零点开始,截至11日22时29分,天猫“双11”成交额突破2000亿元,到24时,全天成交额达2135亿元,远超去年“双11”。   事故发生后,邛崃市交警大队出具了交通事故认定书,认定张文负主要责任,李永刚负次要责任,龙云梅无过错。   通知要求,山西各市在编制新一轮城乡总体规划时,要统筹考虑城市发展和养老服务设施建设,按照一定规划期城镇老年人口构成、规模等因素,合理确定养老服务设施类型、布局和规模,实现养老服务设施的均衡配置。 跋缎霸   雁江还实施“人才强区”战略,制定人才引进和培养政策,大力实施万众创业工程,鼓励企业引进产业人才,共同打造成渝人才洼地。 跋缎霸   吴兴华封面新闻记者刘彦谷  近日,广元市旺苍县木门镇先念路蒋某在家使用煤气灶烧水时操作不当,导致煤气罐起火。 跋缎霸   城市排行上,成都继续保持全国第六位。 其侄子服药后哭闹不止,代某和其母发现其服用的是农药,随将其送往医院抢救,同日,代某在市妇幼保健院拨打110报警电话后被出警的民警传唤到案。 跋缎霸   11月9日,米易县公安局在“秋风”专项行动案情会上,向媒体介绍了这起芒果盗窃案。 跋缎霸 下周一,社区要对救火的几位英雄进行表彰,但是那个路过的英雄一直还没找到,我们想要谢谢他。 ”刘师傅在广安市区开出租车已有7年多,他对某些同行不打表行为从心眼里不赞同。 太阳正好,居民晾晾晒晒,正常生活似乎未受影响。 跋缎霸   报道从“综合实力”“产业经济”“投资消费”“居民收入”几个方面对比了西安与成都的差别,总结出这几个问题:西安GDP增速高总值低;西安三产占比高成都二产高;西安固定投资为成都六成多;城镇居民收入比成都少272元。 跋缎霸广   市场竞争激烈  配餐企业如雨后春笋  如今,价格相对便宜的团餐是多数学生的午饭选择。 跋缎霸   四、封路期间103路暂停运营。 跋缎霸 初步核算,前三季度全市实现生产总值(GDP)亿元,同比增长%,时隔38年,西安GDP再度入围全国城市20强。 (相关报道:东南小学金达路校区开建42班规模2020年投用)  潘火实验中学位于凤起北路以东、潘火大道以南,红星美凯龙商场南侧,学校总建筑面积35278平方米,地上建筑共5层,由8幢楼与连廊相连接,形似叶脉,寓意“未来”。 跋缎霸 对于整改不到位的地区,将依照有关规定,在报经自然资源总督察批准后,责令限期整改,并向纪检监察、组织人事部门移交。 跋缎霸 因为没有一项工作能像中学老师这样,能够通过自身的综合素养,去影响一个个孩子的成长。 跋缎霸 (完)   海外剁手党  抢购功力也很深厚  根据星图数据,截止到11日晚7点,亚马逊海外购、天猫国际、京东全球购、唯品会国际的海外销售额占比分别为%、%、%、%。 跋缎霸   事故发生在广州从化温泉镇路口对出的十字交通灯路口。 跋缎霸   前天早上,一名叫胡兴华的绍兴网友情真意切地求助中国宁波网民生e点通,帮他寻找一位在高铁上主动对他施救的宁波女医生。 跋缎霸 重型汽车(总质量吨以上)仍执行国五排放标准。 跋缎霸 所以,如果开冷风除雾的话,可以很快的把挡风玻璃上的水汽吹干。 不料当她爬到护栏上时,因脚被绊了一下,卡在了隔离护栏上,无法动弹。   据悉,广州市已于今年9月全面供应国Ⅵ标准车用柴油,并计划从12月1日起全面供应国Ⅵ标准车用汽油,为提前执行轻型汽车国六排放标准提供充足的燃油配套保障。 跋缎霸   接警后,良渚派出所民警迅速展开调查,视频侦查员仔细翻查比对案发现场每一条路、每一个路口的监控,锁定一名骑着电动车的男子有重大嫌疑,但由于监控中男子体貌特征比较模糊,嫌疑男子身份一下子无法确定。 11月9日,封面新闻记者从德昌县公安局获悉,目前,罗某某已被控制,被撞老人在ICU病房接受观察治疗,案件还在进一步办理中。   此次活动由山西省中小企业发展促进会具体组织实施,省中小企业发展促进局指导。 跋缎霸   肿瘤标志物升高≠得了肿瘤  肿瘤标志物(Tumormarkers,TM)是恶性肿瘤发生和增殖过程中,肿瘤细胞基因表达而合成分泌的,或由机体对肿瘤反应而异常产生或升高的,反映肿瘤存在和生长的一类物质,存在于患者的血液、体液、细胞或组织中,可用生物化学、免疫学及分子生物学等方法测定。 跋缎霸 早在今年5月上旬,广州市环保局已就提前执行轻型汽车国六排放标准政策文件公开征求了各方意见。 跋缎霸   北京青年报微信公众号“团结湖参考”曾刊文指出,河北省广平县公安局副局长郑成月顶住巨大压力,与《河南商报》等媒体以及法学专家们,多年来一波三折奔走呼吁,最终使得该案沉冤得雪,“看到了体制内积极力量的推动”。 跋缎霸 神经元特异性烯醇化酶(NSE):辅助肺癌的早期诊断,对小细胞肺癌具有高特异性,神经内分泌母细胞瘤中也有异常;  5。 跋缎霸   问:无证养狗如何处理?  答:未经批准,擅自养犬的,将进行没收或者捕杀犬只;对犬主人处以3000元至5000元的罚款。   肿瘤标志物升高≠得了肿瘤  肿瘤标志物(Tumormarkers,TM)是恶性肿瘤发生和增殖过程中,肿瘤细胞基因表达而合成分泌的,或由机体对肿瘤反应而异常产生或升高的,反映肿瘤存在和生长的一类物质,存在于患者的血液、体液、细胞或组织中,可用生物化学、免疫学及分子生物学等方法测定。 跋缎霸   赵品是这家配送餐中心的生产负责人,“2010年9月,集团的配送餐中心建成,专注团餐。   交警将会利用电子警察、现场抓获等多种方式全天候24小时对重中型货车“闯禁”行为进行查处! 跋缎霸   公安机关也欢迎广大群众提供在逃人员线索,对举报重大线索、协助抓获在逃犯罪嫌疑人的,将给予奖励。   不过,让大家下定决心来的是学校的诚意。 糖类抗原242(CA242):胰腺癌及消化道癌症的特异性指标,性能优于CA199及CA50;  6。 跋缎霸   针对不合格产品,山东市场监管部门已要求企业采取召回、下架等措施进行处理,同时加大对涉事企业监督抽查力度,防控风险发生。 跋缎霸 所以,如果开冷风除雾的话,可以很快的把挡风玻璃上的水汽吹干。 跋缎霸   三、本通告由温州市公安局交警支队负责解释。 糖类抗原242(CA242):胰腺癌及消化道癌症的特异性指标,性能优于CA199及CA50;  6。 跋缎霸   天气渐冷,但是目前还没有供暖,可能大家的室内加热器,也就是电暖器已经用上了,不过,山东省市场监管局最近查处了1批次不合格的电暖器。 此次审议通过的《方案》采纳了部分公众意见,将原征求意见稿中执行国六标准时间节点“2019年1月1日”顺延2个月,并对3月1日之前已购买或已从外地转出国五标准汽车办理登记的过渡期适当延长。   范先生将石雕“巨龙”放置好后,不少小区居民表示反对,并向物管和城管进行投诉。 ”薛女士称。 跋缎霸 目前针对于年轻客群也推出了,包括了会员也推出了定时达、任性邮和人性退。 跋缎霸   11日凌晨1时30分许,现场抢险设施设备准备就绪,压井作业正式实施,大量水泥浆向钻井内持续灌入。 跋缎霸   按照重庆市科协、重庆市科技局《关于申报2018年院士专家工作站进站院士牵头科技创新引导专项的通知》,经个人申报、单位推荐、资格审查、专家评审、会议审议、公示等程序,确定孙来祥等18位院士牵头的项目为2018年院士专家工作站进站院士牵头科技创新引导专项。   (青岛新闻网)   闲逛发现路边一辆电瓶车车篮里放着把螺丝刀,于是就地取材偷电瓶,没想到被当场抓获。 跋缎霸   未来,西安市将打造硬科技制度供给高地。 跋缎霸 61805422018重庆国际人才创新创业洽谈会闭幕式http:///cq/35_img/upload/b6fc1ce4/211/w2048h1363/20181111/:///n/cq/35_ori/upload/b6fc1ce4/211/w2048h1363/20181111//:///n/cq/35_ori/upload/b6fc1ce4/211/w2048h1363/20181111//年11月11日15:56获得“二等奖”的项目是:《反无人机防御系统》《基于指静脉识别技术的一指互联解决方案》,请获奖项目代表到主席台领奖。 随着新零售之城的深入建设,“等餐”即将成为过去式。   购  除了买的便宜还能买的“幸福”  西安“3公里新零售”幸福圈初具规模  2  如果说双十一是一天的购物盛宴,那新零售之城让生活每一天都充满了“盛宴”的仪式感。 (这胆子也忒大了)  当天上午9时许,民警就查明嫌疑人的落脚点,并在汀田街道某居民区内将四名犯罪嫌疑人全部抓获。 菜品的选择上也有讲究,比如炒制不熟易导致中毒的芸豆不入菜谱,还有凉拌、生食、贝类一般也不会选择。 跋缎霸广 “圣莲岛出现天然气情况,需要进一步勘探才能知道具体储量。 跋缎霸 到医院后,民警抱起孩子快步跑到4楼骨科急诊室,小孩的受伤手指得到了及时处理。   “住房问题关乎着老百姓切身的利益,政府也十分重视房地产的管理服务和发展。 跋缎霸   与天猫打时间差,京东提早开始了战斗,从11月1日就进入了“双11”时间,到11日9:36,累计下单金额超越2017年的1271亿元。 跋缎霸 为了抄近道,就从路边走到马路中间,想翻越栏杆到路对面。 跋缎霸   针对不合格产品,山东市场监管部门已要求企业采取召回、下架等措施进行处理,同时加大对涉事企业监督抽查力度,防控风险发生。   此前,雁江制定了《雁江区推进成资同城化发展工作方案》和2018年行动计划,初步编制了14个合作项目和14个合作事项,涉及区域规划、基础设施、产业布局、生态环保等8个方面。 跋缎霸 犯罪团伙以人民币19200元的价格先后分两次购买假人民币12万元,多次窜至平武县、松潘县、茂县境内以购买饮料香烟等日用品换取零钱的方式用假币非法获利近5万元。 ”  日前,法院对此案作出判决,保险公司给付龙云梅赔偿款元,张文给付龙云梅赔偿款元。   “我想当老师,之前在内蒙支教过三年,从高一到高三,带过完整的一届学生。 跋缎霸 因此,医生提醒广大市民勿食用不认识的野生蘑菇。 跋缎霸 庭审中被告人何某某、王某某、刘某某对利用职务之便贪污40多万元的犯罪事实供认不讳。 跋缎霸广 目前,已收到20多位攀爬运动高手报名,全国攀岩冠军黄周文也参与本次攀爬挑战。 因为没有证据,也无法找到肇事者,城管园林部门只好把原来的树枝都修剪掉,然后采取给树打营养液等措施,看看还能不能长出新芽来,能长的话还可以拯救一下,长不了的话估计要换树了。 送到的时候病人意识还算清醒,但有嗜睡症状,马上送进急诊室洗胃。 跋缎霸   民警说,黄某,女,35岁,杭州人,无固定职业,主要通过贩售K粉牟利,自身也是吸毒嫌疑人。 61805422018重庆国际人才创新创业洽谈会闭幕式http:///cq/35_img/upload/b6fc1ce4/211/w2048h1363/20181111/:///n/cq/35_ori/upload/b6fc1ce4/211/w2048h1363/20181111//:///n/cq/35_ori/upload/b6fc1ce4/211/w2048h1363/20181111//年11月11日15:56获得“二等奖”的项目是:《反无人机防御系统》《基于指静脉识别技术的一指互联解决方案》,请获奖项目代表到主席台领奖。 跋缎霸   而让人意外是  另一个嫌疑人林某某和林某竟是父子关系  不带这么坑儿子的 跋缎霸 (胡永兰)  原标题:262户企业获山西省“四新”中小企业称号 跋缎霸   一个养殖公司的关停  一手拿筷子,一手拿扇子。 跋缎霸 (完) ”  走过十年  天猫双11成全球品牌展示盛会  不知不觉间,双11已经陪伴消费者走过了十年,从第一年的5200万,到第九年的1682亿,指数级的增长,不断验证一个事实——“每年的峰值都将是明年的常态”。   9日晚8点半,成都市来福士商场外的广场上,金毛、萨摩耶、哈士奇、阿拉斯加、泰迪、边牧等近20条大大小小的狗在广场上乱跑,胆小的市民路过时,不得不从旁边绕行。 跋缎霸   但当时正值晚高峰,无法叫到出租车,一家人心急如焚,请求民警帮助。 跋缎霸   “针对此类情况,我们今天在这里进行禁止鸣笛的专项整治,也是通过这种方式再给司机朋友们提个醒。 跋缎霸 我很感动,也很感恩。   澳洲买家拍下了一套位于广州、价值800多万元人民币的房产,美国买家则花了12万元在国家博物馆天猫旗舰店拍下一尊斗彩海水江山团花天球瓶。   四川在线消息(记者钱晞摄影欧阳杰)11月11日,2018-19赛季CBA常规赛第10轮继续进行。   除此之外,饿了么还与西安各大品牌推出1元特价、元吃大餐、霸王餐等多项福利,首次推出电子消费券,掀起全新囤货潮。 跋缎霸 鳞状细胞癌抗原(SCCA):宫颈癌的特异性指标,对肺鳞癌、食管癌等也有重要提示作用;  11。 ”11日,交运温馨巴士一辆606路公交车焕然一新,被打造成“脱单专车”。 跋缎霸 据统计,从9月12日第一起案件发生,到10月7日,先后发生了6起芒果被盗案,有2万多斤芒果在地里被偷。 跋缎霸 驿站负责人说,平时收发的快递以小件居多,今天来的很多都是大件。 对于这些无主的犬只,应该如何处理?  答:为维护杭州市容市貌、市民健康和人身安全,发现遗弃、走失的犬只,我们将第一时间赶往现场处置,也欢迎大家对无主犬只进行举报。   “针对此类情况,我们今天在这里进行禁止鸣笛的专项整治,也是通过这种方式再给司机朋友们提个醒。 跋缎霸 同时,警方提醒,要抵制高投资回报诱惑,不参与非法集资活动。 跋缎霸   在仲女士家盗窃,他看见了一个监控探头,以为将监控探头转至照向墙面,就不会留下作案视频,却没想到,这一个转探头的动作留下了他的“鬼魅身影”。 跋缎霸   “网络并不是法外之地,市民朋友不要在网上随意发布有关侮辱、诽谤警务工作人员的言论,一旦发现,将承担相应的法律责任。 而唐某有朋友圈动态,正好被其在外地的表姐看到。 跋缎霸 到医院后,民警抱起孩子快步跑到4楼骨科急诊室,小孩的受伤手指得到了及时处理。

李桁

2018-11-1407:18  来源:北京青年报
 
原标题:二手房成交再次不足万套 业内预计未来走势稳中有降

面对当前疲软的新房和二手房交易,未来楼市走向将如何呢?是继续下探还是随着大量新房源的入市,有所升温?对此,接受采访的业内人士表示,在政策从紧基调不变的情况下,未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但2018年积蓄的下拉力将有可能在2019年上半年显现出来,未来两个月房地产市场将呈现降价潮扩大、成交趋冷的态势。

新房:“银十”成交量环比下跌7%

随着10月的结束,比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据,北京的新房市场虽然供应量开始增加,但成交却明显下降。数据显示,10月北京新房共成交新建住宅2738套,相比9月份的2948套,环比下调7.12%。

最受关注的限房价项目虽然进入供应井喷,大批房源入市,但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示,截至10月31日,今年北京合计入市限房价项目共26个15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例仅16%。虽然网签数据有所滞后,但统计实际销售也只有3成。

目前,限房价项目出现区域供应扎堆现象,部分区域入市超过3000套,这使得一些区域市场出现供大于求的局面,项目分化明显,一些项目接近售罄,而部分项目去化不足两成。价格方面,限房价项目也开始出现了价格调整现象。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,过去两年,北京土地供应高峰逐渐反映到住宅房源数量上,预计后续还将有大量房源上市,随之区位属性较差的限竞房有可能开始价格战。

不仅是北京新房交易下降,从58安居客房产研究院重点监测房价数据来看,全国多个城市的成交套数环比交易量都出现了下降。例如同为一线城市的广州,10月份成交房屋仅5111套,环比大幅下降56.8%。

价格方面,10月份58安居客统计的36个城市新房房价均值为16453元/平方米,环比增幅0.56%,新房价格保持稳定。其中,价格最高的是深圳为58281元/平方米,其次是上海、北京、广州,分别为44689元/平方米、42854元/平方米和30970元/平方米。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,房企的降价步伐会加快,一线热点城市降温趋势会更为明显,有价无市局面将更多出现在部分一线城市。

二手房:成交量不足万套 价格跌至5月份水平

不仅是新房,今年“金九”褪色,“银十”不见的情况在二手房的表现更为明显。北京市住建委存量房成交数据显示,今年10月,北京二手房成交量仅8700余套,近半年来首次低于万套,也是今年2月以后成交量再度回归至万套以内。同时,多家房产中介发布的数据也显示,今年9月,北京二手房成交量大约1.5万套;而10月8700余套的成交量也环比9月下降了4成。

贝壳研究院近日发布的数据也显示,2018年10月北京二手房市场继续降温。10月北京二手房市场成交绝对水平降至2017年11月水平。购房者观望情绪浓厚,市场成交节奏放缓,入市积极性降低。业主预期持续松动,调价房源中涨价占比回落至“317调控”后低位,议价空间持续扩大。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,当前市场预期松动,买卖双方入市积极性不高,又遇限竞房项目集中入市,预计11月二手房成交量价将继续低位保持。

低温市场状态下,二手房买卖双方入市积极性回落,新增供需低迷。10月北京二手房新增房源及客源量继续下降,环比降幅分别为5.4%和1.4%,与3月峰值相比分别下滑48.8%和34%。10月市场前期受黄金周影响,总体水平较低,后期成交有所恢复,预计11月成交环比或有增加。但需要注意10月限竞房项目集中入市,批准上市房源5000余套,环比增加33%,将分流部分二手房市场需求,因此,预计11月二手房市场成交增幅不大,均价将在当前水平附近波动。

价格方面,Real Data数据显示,2018年10月北京二手房市场继续降温,成交量继续下探,均价出现实质性下跌。10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米,环比下跌1.2%,连续两个月环比下跌。10月成交的城区分别回归9月之前的常态水平,在城四区占比回升的基础上,均价的下跌是实质性松动。分城区来看,大兴及通州两外围城区均价连续两月环比明显下跌,10月与8月相比分别累计下跌7.3%和5.5%。

买房人:预期持续回落 观望情绪进一步蔓延

10月北京楼市特别是二手房市场成交大幅下降超4成的原因,一方面与国庆假期网签数据减少一周有关,另一方面也受9月公积金政策收紧有关。低温市场状态下,二手房买卖双方入市积极性回落。

业内人士认为,当前市场预期松动,又遇限竞房项目集中入市,购房人可选范围扩大,新房、二手房供应增加也使得购房需求持币观望情绪浓厚。

许小乐表示,9月公积金政策调整后,市场购买力尤其是首置刚需购买力被进一步削弱,同时市场预期受此影响进一步回落,客户入市积极性下降。10月新增带看客源量环比下滑1.3%,于低位稳定。核心500盘7天带看比例继续下探至7.8%。

已入市业主心理预期继续减弱。受市场需求低迷影响,10月调价中涨价房源占比继续下降至10%,低于去年同期水平,接近“317调控”以来最低值。新增挂牌均价亦呈现出下跌趋势,10月环比下跌0.8%。在成交环节,业主继续让步,议价空间进一步扩大到4.6%。

业内人士称,虽然成交数据受到朝阳区暂停网签的部分影响,但从近期二手市场的微观表现来看,房客比持续低迷,新增置业需求后续乏力。而新房随着后续供应量的继续上升,去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

预期:降价出现 四季度稳中有降

在成交乏力的同时,为了寻找出路,开发商也看上了“双十一”的招牌。迫于销售压力以及未来更多限竞房入市的加压,不少项目都在“双十一”期间推出特别优惠。据了解,北京地产行业正在掀起一场房产促销热潮——“合硕双11光盘节”,包括万科、保利、金地、中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与,优惠楼盘数量达到50个,推出150余套特惠房源,优惠总金额高达5000万元。该活动由从事房地产营销代理业务的北京合硕机构发起,据合硕方面透露,截至目前,该活动已吸引到数百组意向客户,150余套优惠房源有部分已被认购。

不过,合硕机构首席分析师郭毅对媒体表示,上述活动优惠房源仅在“合硕双11光盘节”期间,限时限量提供给购房者,这也是北京房地产领域首个跨房企、跨区域、跨产品业态的优惠促销活动,但这并不意味着开发商会大面积降价。“其实看着50个项目挺多的,实际总共150套特价房,平均到一个项目也就3套,在单个项目房源占比较少。”

即便如此,但这种促销的方式也表明开发商当前的去库存压力。那么未来楼市走势将如何呢? 58安居客房产研究院首席分析师张波表示,7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号成为2018年楼市降温的 “分水岭”,剥离投机属性之后,住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三位一体的三元化方向升级,而四季度的调控重点依然是稳定,稳地价、稳房价、稳预期。张波预计,房价稳中有降的同时,成交降温依然是2018年最后两个月的大趋势。

(责编:董思睿、孙红丽)
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